1389 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 150,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413114438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
55037413114438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 282 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 569 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 957 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 578 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 430 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 770 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 703 $ Poids 48 % |
| 5 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 135 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 789 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 732 534 $ Poids 29 % |
| 10 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 57 888 $ Poids 26 % |
| 11 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 207 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.