1421 Route 112 · Rougemont
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 135,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413141872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037413141872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 33 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 641 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 405 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 780 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 594 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 525 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 717 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 588 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 191 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 631 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 767 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 593 355 $ Poids 46 % |
| 7 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 197 168 $ Poids 44 % |
| 8 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 416 616 $ Poids 43 % |
| 9 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 955 $ Poids 34 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 609 532 $ Poids 32 % |
| 11 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 124 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 707 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 284 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.