1039 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413318910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
55037413318910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 930 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 953 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 535 285 $ Poids 42 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 446 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 337 $ Poids 25 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 813 $ Poids 23 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 779 $ Poids 16 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 504 841 $ Poids 14 % |
| 11 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 60 529 $ Poids 14 % |
| 12 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.