1039 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 128 m² · constr. 1983 · terrain 4 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413328133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
55037413328133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 830 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 190 $ Poids 61 % |
| 2 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 977 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 649 839 $ Poids 35 % |
| 3 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 889 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 474 459 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 196 $ Poids 17 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 952 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 63 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 326 $ Poids 15 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 557 046 $ Poids 15 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 884 $ Poids 10 % |
| 11 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 602 455 $ Poids 8 % |
| 12 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 290 078 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.