1041 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413328674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
55037413328674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 46 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 515 110 $ Poids 50 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 503 $ Poids 49 % |
| 4 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 927 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 604 $ Poids 44 % |
| 5 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 337 $ Poids 35 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 223 144 $ Poids 29 % |
| 7 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 119 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 548 626 $ Poids 24 % |
| 8 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 885 $ Poids 23 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 487 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 432 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.