1056 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413339670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
55037413339670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 224 $ Poids 42 % |
| 3 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 213 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 184 $ Poids 37 % |
| 5 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 327 $ Poids 31 % |
| 6 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 852 $ Poids 13 % |
| 7 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 824 $ Poids 11 % |
| 8 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 454 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 267 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 368 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 391 905 $ Poids 4 % |
| 11 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (3 461 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 245 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 402 961 $ Poids 4 % |
| 12 | 253D, la Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 365 240 $ (3 515 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 510 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 409 086 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.