1060 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413339703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
55037413339703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 444 477 $ Poids 61 % |
| 2 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 322 $ Poids 36 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 549 120 $ Poids 24 % |
| 4 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 484 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 534 099 $ Poids 15 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 446 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 542 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 951 $ Poids 9 % |
| 10 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (3 461 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 245 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 436 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 253, QGrande-Caroline, Rougemont 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 368 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 424 896 $ Poids 5 % |
| 12 | 253D, la Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 365 240 $ (3 515 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 510 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −36 524 $ | 443 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.