1140 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 169 m² · constr. 1940 · terrain 3 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,4 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413468356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
55037413468356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 353 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 930 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 082 $ Poids 17 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +93 245 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 638 474 $ Poids 2 % |
| 5 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +67 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 556 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +89 059 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 533 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 608 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.