1130 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413502058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
55037413502058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 251 483 $ Poids 28 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 521 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 878 $ Poids 8 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 630 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 379 264 $ Poids 4 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 452 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 922 $ Poids 3 % |
| 11 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 074 $ Poids 3 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 179 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.