1145 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 142,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413504473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
55037413504473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 82 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 426 599 $ Poids 6 % |
| 2 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 942 $ Poids 4 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 202 439 $ Poids 4 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 433 822 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 672 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.