1157 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 90 m² · constr. 1963 · terrain 4 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413515328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
55037413515328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 736 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −19 168 $ | 229 171 $ Poids 45 % |
| 2 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 838 $ Poids 7 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 437 737 $ Poids 5 % |
| 5 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 191 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 353 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 433 028 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 354 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 421 170 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.