1160 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 183,5 m² · constr. 1958 · terrain 8 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 423,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413525789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
55037413525789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 123 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 472 802 $ Poids 48 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 229 580 $ Poids 2 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 494 897 $ Poids 2 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 118 688 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 346 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −67 115 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 756 035 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 441 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 756 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.