1161 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 248,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413526067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
55037413526067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 78 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 541 575 $ Poids 50 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 162 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 880 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 669 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 919 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 060 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 527 $ | 332 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.