1169 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 212,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413527643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
55037413527643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 18 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 71 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 130 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 810 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 369 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 612 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 974 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 863 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 577 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.