1175 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413548167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
55037413548167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 27 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 329 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 280 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 445 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 558 055 $ Poids 4 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 541 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 454 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 206 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 391 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 231 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 442 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 519 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.