1143 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 118,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 219 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413560155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
55037413560155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 353 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 259 696 $ Poids 21 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 534 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 176 $ Poids 8 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 313 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 503 $ Poids 5 % |
| 6 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 468 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 253D, la Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 365 240 $ (3 515 $/m²) 103,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 510 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −36 524 $ | 441 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.