1147 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 4 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413560319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
55037413560319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1000 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 270 814 $ Poids 28 % |
| 2 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 422 559 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 604 760 $ Poids 8 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 521 311 $ Poids 7 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 371 $ Poids 6 % |
| 6 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 497 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 240 $ Poids 3 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 851 $ Poids 2 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 945 $ Poids 2 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 492 966 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +12 823 $ | 510 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.