1152 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 238,9 m² · constr. 1948 · terrain 4 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413571113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
55037413571113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 732 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 648 $ Poids 46 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 373 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 861 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 904 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 372 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 654 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 589 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Josée, Rougemont 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.