1164 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 146,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413573878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
55037413573878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 540 131 $ Poids 6 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 213 391 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 438 937 $ Poids 1 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 507 863 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 796 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 398 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.