1170 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413586595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
55037413586595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 24 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 474 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 245 589 $ Poids 53 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 383 366 $ Poids 9 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 525 885 $ Poids 7 % |
| 4 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 391 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 470 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 204 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 901 $ Poids 2 % |
| 8 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 449 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +12 823 $ | 464 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 383 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.