1174 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 198,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413587731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
55037413587731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 597 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 495 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 239 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 518 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 124 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 785 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 360 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 458 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 640 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.