1178 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 1 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413598094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
55037413598094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 25 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 342 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 265 709 $ Poids 57 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 766 $ Poids 16 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 549 458 $ Poids 4 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 019 $ Poids 2 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 264 $ Poids 2 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 221 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 566 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 573 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 484 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.