PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
806 100 $
Autre · 26 343 $/m² · 30,6 m² · terrain 55 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 446 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413646513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
55037413646513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 91 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 19 % |
| 2 | 1100, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 989 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, Rang du Bas-De-La-Riviere, Saint-Césaire 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.