1189 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 118,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 289 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413650732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
55037413650732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 113 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 299 348 $ Poids 35 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 411 $ Poids 14 % |
| 3 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 548 848 $ Poids 13 % |
| 4 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 626 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 578 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 418 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 643 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 645 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.