1191 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 233,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413660075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
55037413660075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 66 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 474 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 548 238 $ Poids 56 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 612 120 $ Poids 5 % |
| 3 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 024 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 850 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 384 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 550 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 896 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 645 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.