1195 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 96,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413660699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
55037413660699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 33 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 400 739 $ Poids 20 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 538 642 $ Poids 3 % |
| 4 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 409 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 490 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 401 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 213 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 004 $ Poids 1 % |
| 10 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 542 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 466 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 400 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.