1201 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 169,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 978,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413672442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
55037413672442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 84 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 538 279 $ Poids 0 % |
| 2 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +14 902 $ | 538 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 118 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 339 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 474 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 823 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 596 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.