1205 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 254,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 411 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413682063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
55037413682063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 80 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 745 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 597 727 $ Poids 35 % |
| 2 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 664 473 $ Poids 4 % |
| 3 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −60 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 576 $ Poids 3 % |
| 4 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +96 095 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 073 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +67 876 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 891 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.