1215-1217 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 220,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413683911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
55037413683911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 861 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 563 469 $ Poids 50 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 995 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 827 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 4.0 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 133 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 376 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.