GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
377 400 $
Autre · 3 871 $/m² · 97,5 m² · terrain 34 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 710,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413687437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
55037413687437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 26 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 431 $ Poids 52 % |
| 2 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 711 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.