1192 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 126,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413690665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
55037413690665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 493 433 $ Poids 17 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 427 764 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 578 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 465 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 604 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 458 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 431 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 337 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.