1193 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 109,6 m² · constr. 1986 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413691433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
55037413691433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 279 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 278 100 $ Poids 47 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 439 960 $ Poids 25 % |
| 3 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 513 126 $ Poids 11 % |
| 4 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 598 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 536 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 505 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 350 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.