1195 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 189,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413691447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
55037413691447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 810 m · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 542 145 $ Poids 42 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 923 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 256 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 504 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 124 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 353 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −54 947 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 793 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 448 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.