Concession VINGT DE CORBIN · Rougemont

Valeur estimée

346 500 $

Terrain · terrain 14 644,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 346 500 $

P10 134 600 $P90 714 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 644,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

23 200 $

100 %

Terrain 23 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 700 $ +139.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

413717290400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 700 $

ID provincial

55037413717290400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

346 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

3 020

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P21

Vaut plus que 21 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202271 400 $+5 %

202372 600 $+2 %

202483 800 $+15 %

202587 900 $+5 %

2026346 500 $+294 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire

2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 379 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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