1224 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423604907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
55037423604907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 567 m · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 255 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 400 516 $ Poids 44 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 540 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 549 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 549 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 400 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 411 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 321 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 213 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 574 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.