1235 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 202,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423605537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
55037423605537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 77 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 123 $ Poids 37 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 951 773 $ Poids 1 % |
| 3 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 259 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 523 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 128 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 362 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 795 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.