1255 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423619364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
55037423619364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 896 m · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 465 350 $ Poids 37 % |
| 2 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 7 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 24 % |
| 3 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 971 $ Poids 22 % |
| 4 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 481 320 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 366 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 627 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 858 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 457 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 650 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.