1265 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
749 200 $
Autre · 5 206 $/m² · 143,9 m² · constr. 1990 · terrain 35 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 560,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 514 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423702077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
55037423702077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 266 $ Poids 22 % |
| 2 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 579 115 $ Poids 19 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 502 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 397 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 911 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, la Grande-Caroline, Rougemont 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (792 $/m²) 138,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.