1300 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 109,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423734788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
55037423734788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 184 $ Poids 39 % |
| 3 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 248 198 $ Poids 16 % |
| 4 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 390 $ Poids 12 % |
| 5 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 302 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 791 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 521 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 288, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 153 222 $ (1 637 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 292 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 188 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.