Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
637 900 $
Autre · constr. 2020 · terrain 324 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 072,1 m²
Frontage
321,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 200 $
Rôle antérieur 1 499 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273099757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 539 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
1 499 100 $
ID provincial
55048273099757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 513 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 915 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 488 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 581 916 $ Poids 37 % |
| 3 | 1061-1063, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 504 $ Poids 27 % |
| 4 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 754 $ Poids 23 % |
| 5 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 962 $ Poids 23 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 607 831 $ Poids 17 % |
| 7 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 666 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 312 $ Poids 16 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 629 $ | 688 343 $ Poids 15 % |
| 9 | 979, rue Auclair, Marieville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 873 $ | 1 174 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 289 233 $ Poids 14 % |
| 12 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.