1127 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 115,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273163460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
55048273163460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 999 $ Poids 29 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 253 133 $ Poids 22 % |
| 3 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 699 $ Poids 19 % |
| 4 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 563 305 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 028 $ Poids 17 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 872 $ Poids 16 % |
| 8 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 395 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 81 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 534 405 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.