1131 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273173281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
55048273173281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 339 848 $ Poids 21 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 538 710 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 858 $ Poids 17 % |
| 4 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 456 310 $ Poids 16 % |
| 5 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 242 181 $ Poids 16 % |
| 6 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 725 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +49 031 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 719 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 363 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 835 $ Poids 13 % |
| 10 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 77 776 $ Poids 12 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 152 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.