117 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 114,7 m² · constr. 2013 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 406 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273393728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
55048273393728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 688 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −35 699 $ | 586 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 707 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 714 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 650 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −12 982 $ | 268 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 611 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +3 259 $ | 92 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 643 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 670 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 538 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 941 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 552 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 695 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 556 796 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 723 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 446 545 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.