109 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 141,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 552 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273394216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
55048273394216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 171 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 829 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 472 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 683 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 732 513 $ Poids 79 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 797 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 595 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 834 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −52 343 $ | 634 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 509 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 735 835 $ Poids 61 % |
| 8 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 745 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −17 309 $ | 295 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 707 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −1 129 $ | 127 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 959 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 588 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −48 695 $ | 638 630 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.