115 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273394610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
55048273394610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 591 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 813 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 034 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 796 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 935 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 572 180 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 748 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 703 346 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 743 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 616 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 725 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 454 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +45 833 $ | 567 424 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.