1179 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 156,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283103586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
55048283103586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 203 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie −94 665 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 1 429 561 $ Poids 35 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 653 346 $ Poids 32 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 681 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 670 $ Poids 26 % |
| 5 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 602 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 782 353 $ Poids 17 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 550 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −47 753 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 786 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 255 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 757 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 330 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.