1185 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 82,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283113168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
55048283113168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 55 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 460 461 $ Poids 28 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 124 $ Poids 24 % |
| 3 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 349 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 699 467 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 490 712 $ Poids 19 % |
| 5 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 444 834 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 677 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 602 999 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 498 817 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 527 170 $ Poids 10 % |
| 11 | 772, rue Auclair, Marieville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 957 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 436 552 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.