1190 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 289 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283114097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
55048283114097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 51 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 551 793 $ Poids 30 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 248 007 $ Poids 30 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 003 $ Poids 29 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 125 $ Poids 26 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 587 $ Poids 25 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 545 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 524 131 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 79 556 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 905 $ Poids 21 % |
| 10 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 488 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 451 597 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 506 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.