1187 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 140,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283114580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
55048283114580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 441 $ Poids 38 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 619 638 $ Poids 33 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 283 076 $ Poids 27 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 643 664 $ Poids 25 % |
| 5 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 544 083 $ Poids 24 % |
| 6 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 174 $ Poids 22 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 862 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 974 $ Poids 21 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 572 629 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 660 810 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 556 $ Poids 18 % |
| 12 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 738 719 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.