1196 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 195,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283114608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
55048283114608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 418 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +20 564 $ | 862 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 42 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 1 561 132 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 768 879 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 753 772 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 881 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 674 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 288 795 $ Poids 22 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 704 180 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 882 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 559 $ Poids 18 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +75 209 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 679 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 681 832 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.